Au Cabinet Guémené, situé dans le bourg de VERTOU dans une petite résidence sécurisée, venez découvrir ce très bel appartement de 63m² carrez - 73m² au plancher - au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, salon/séjour avec poutres apparentes donnant sur la terrasse de 36 m², cuisine aménagée et équipée accès à la terrasse, grande chambre (car initialement 2), salle de bains. Complète ce bien un garage fermé double et une cave. Les atouts de l'appartement, l'emplacement tout à pied, le dernier étage, le charme, la grande terrasse, le garage double. Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 924.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.