Très bien situé au Grau du Roi dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce grand T2 avec une cuisine neuve toute équipée, un salon, une spacieuse chambre avec placard mural, une belle entrée avec placards muraux , une sdb et un wc séparé. Une grande terrasse de 13M2 complète ce bel appartement ainsi qu'un parking privé. Les charges de copropriétés sont faibles , le ravalement de façade vient d'être effectué et il y a un ascenseur. Ascenseur, digicode, plage et port à moins de 10mns à pied. Alors n'attendez plus pour le visiter. Prix : 230000 euros honoraires charge vendeur . Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 190. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 960 euros DPE C (170) GES A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :402471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 190 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr