En exclusivité au cabinet Guémené, pour investisseur. Dans un immeuble de 2015 sécurisé situé dans le centre de VERTOU. Appartement avec de beaux volumes - au 2ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 28 m² lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée - accès à la terrasse de 8 m² - wc indépendant - salle d'eau - chambre avec placard. Complète ce bien une cave et une place de parking. Appartement en vente avec locataire en place - loyer 538,82 € + charges 50 € Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 813 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.