A découvrir sans tarder, entièrement refait à neuf, ce charmant studio de 36 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port. Ancien T2 transformé en Studio, cet appartement situé au 3° étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Une grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et le port exposée plein EST. Une cuisine équipée ; Une salle de bains avec baignoire ; Un WC indépendant ; Un agréable espace de vie équipé de la climatisation. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative dans un parking fermé. Les charges de copropriété sont d'environ 140 euros par trimestre, soit environ 47 euros par mois. La taxe foncière s'élève à environ 1 110 euros par an. Un bien rare offrant une magnifique vue sur la mer et le port, une grande terrasse et un stationnement sécurisé. Idéal pour profiter d'un pied-à-terre, d'une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. A visiter rapidement pour apprécier pleinement la vue et le cadre proposés par cet appartement. Prix : 178 000 euros HAI à la charge du vendeur. DPE: B ; GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHALUT-NATAL David, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALUT-NATAL David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465982HVC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 600 euros. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .