Meublé 36m2, La Rochelle, quartier Les Minimes. A proximité immédiate de la plage, des universités, de la médiathèque, du Vieux-Port et centre ville (accessible à pied). Résidence avec ascenseur et digicode, en copropriété de 78 lots avec syndic professionnel. Ce bien situé au 3 ème étage bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port. Très bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, Il est composé : - D'une pièce principale de 2Om2 comprenant une kitchenette toute équipée et d'un coin nuit avec armoire lit escamotable 140. - Un balcon loggia 5.62m2 parfaitement isolé. - Une salle d'eau et WC séparé. - Une entrée avec placard et lits superposés. - Une cave et un local à vélos sécurisé en sous-sol . - Parking extérieur privé (accès vigik). Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Prix de vente : 210 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 200 000 euros) DPE: C, GES: C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou, par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr