*** SOUS OFFRE ACCEPTEE **** A deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet agréable appartement T3 de 53 m² situé dans une résidence récente (2015), parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest d'environ 7 m², idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Appartement clé en main, récemment repeint - Volets roulants électriques - Garage privatif inclus (possibilité d'un 2ème garage en supplément) - Charges : 170 euros/mois, incluant eau froide et eau chaude , chauffage et entretien des parties communes. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou une petite famille, recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tout. Prix : 250 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite ! (vidéo sur demande) Bien soumis au statut de la copropriété Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat exclusif ref : 425424 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 94 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 2068 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr