Une véritable opportunité sur le secteur : Un espace de standing avec vue dégagée, la mer à pied et des prestations d'exception. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de près de 81 m², niché en toute sérénité au 3ème et dernier étage d'une résidence privée entièrement close et sécurisée, à Valras-Plage. Conçu pour offrir un confort de vie absolu, ce bien baigné de lumière s'ouvre sur un grand balcon de plus de 15 m² exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour offrant une vue directe sur les espaces verts paysagers. LES CRITÈRES CLÉS DE VOTRE RECHERCHE : Emplacement premium : Profitez de la mer à pied (900m) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services du quotidien) en moins de 10 minutes de marche. Confort Moderne et Domotique : Séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur, et haute sécurité (vidéophone avec renvoi sur smartphone, accès badge de proximité, alarme connectée). Accessibilité parfaite : A seulement 20 minutes de Béziers (Gare TGV et Aéroport), accès rapide à l'autoroute A9 pour rayonner facilement sur tout le littoral méditerranéen. Disponibilité et entrée dans les lieux : Ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027. Un calendrier idéal pour planifier sereinement votre future installation en résidence principale, préparer vos vacances en résidence secondaire ou organiser un placement patrimonial de premier choix. Un T4 en dernier étage exposé Sud à Valras est un produit extrêmement rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet, l'étude d'implantation et bloquer votre position sur ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, appelez-moi directement au 06 99 40 50 21. Disponibilités flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps. Prix : 343 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr