Imaginez : Vous ouvrez vos baies vitrées et votre salon se prolonge sur une immense terrasse de 33 m² baignée de lumière, face à un écran de verdure total, le tout à 900m de la plage. Laissez-vous séduire par cet appartement T4 de près de 85 m², conçu comme une véritable villa de plain-pied, sans aucune marche. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée entièrement close et hautement sécurisée à Valras-Plage, ce bien offre un confort de vie absolu et d'une fluidité rare. L'effet Wahoo ? Sa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre directement sur son espace extérieur d'exception exposé Sud. Pensée comme un salon d'été à ciel ouvert, cette vaste terrasse donne sur le parc paysager intérieur de la résidence. Vous profitez d'une vue reposante, à l'abri des regards et sans aucun compromis sur votre intimité. Un standing unique sur le secteur. LES CRITÈRES CLÉS DE VOTRE RECHERCHE : Le privilège du tout à pied : La mer à seulement 900m et toutes les commodités du quotidien accessibles en moins de 10 minutes de marche. Confort technologique : Séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur pour accéder aux stationnements en sous-sol, et sécurité totale (vidéophone sur smartphone, badge, alarme connectée). Mobilité parfaite : A 20 minutes de Béziers (Gare TGV / Aéroport) et accès immédiat à l'A9 pour rayonner sur le littoral. Disponibilité et entrée dans les lieux : Planifiée pour le deuxième semestre 2027. Le timing parfait pour concrétiser sereinement votre projet de résidence principale, de vacances ou un placement patrimonial de premier choix. Un T4 de cette superficie avec plus de 30 m² d'extérieur Sud sans vis-à-vis est une configuration extrêmement recherchée qui retient immédiatement l'attention. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir l'étude d'implantation, les plans techniques et bloquer votre priorité sur ce bien. LES CRITÈRES CLÉS DE VOTRE RECHERCHE : Emplacement premium : Profitez de la mer à pied (900m) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services du quotidien) en moins de 10 minutes de marche. Confort Moderne et Domotique : Séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur, et haute sécurité (vidéophone avec renvoi sur smartphone, accès badge de proximité, alarme connectée). Accessibilité parfaite : A seulement 20 minutes de Béziers (Gare TGV et Aéroport), accès rapide à l'autoroute A9 pour rayonner facilement sur tout le littoral méditerranéen. Disponibilité et entrée dans les lieux : Ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027. Un calendrier idéal pour planifier sereinement votre future installation en résidence principale, préparer vos vacances en résidence secondaire ou organiser un placement patrimonial de premier choix. Un T4 en dernier étage exposé Sud à Valras est un produit extrêmement rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet, l'étude d'implantation et bloquer votre position sur ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, appelez-moi directement au 06 99 40 50 21. Disponibilités flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps. Prix : 341 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457420 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr