Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption Venez découvrir ce bel appartement, idéalement situé en hypercentre, à deux pas des commodités. D'un magnifique volume pour le secteur : 129m² au sol, dont 105m² de surface habitable. Au premier étage, depuis le balcon vous découvrirez un beau plateau de 95 m², avec une entrée/bureau, un dégagement avec grands placards desservant 2 chambres, salle d'eau, cellier, cuisine A/E, et un salon séjour équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'une belle exposition. Au 3ème niveau, une grande chambre de 26m² au sol, sous les combles, offrant un vrai potentiel. Un garage coté ruelle complète l'ensemble et permet un confort de stockage/stationnement appréciable en hypercentre. Prévoir quelques légers travaux pour laisser s'exprimer le plein potentiel de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À visiter avec Maxence BELLOEIL Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Vallet : Maxence BELLOEIL Agent commercial (Entreprise individuelle)