Idéalement situé à deux pas de la gare de Tours, découvrez cet appartement T3 de 68 m². Ce bien complet dispose d'un garage privé au pied de la résidence et d'une cave. Point fort de la résidence : Vous profiterez également d'un jardin commun au sein de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville ! L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec table haute pour les repas ou pan de travail - d'une pièce de vie très lumineuse permettant d'aménager une partie salon, et salle à manger La partie nuit offre : - un couloir agrémenté de plusieurs placards - deux chambres - une salle d'eau avec douche - un WC séparé. Un garage privée au pied de la résidence et une cave complètent ce bien Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 12 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 978 euros et 1324 euros par an indexées aux années 2021 Intéressé(e) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 Avril 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE . HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 199 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :441155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 944 euros. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr