A Toulon Le Port ville basse, bel appartement de type 3, rénové, lumineux et en parfait état, d'une superficie totale d'environ 49 m² , au 4 ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, un placard, un espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec WC. Sa situation en zone piétonne, à deux pas de tous commerces, du Cours Lafayette, de la Mairie, du port, du Centre Commercial Mayol et du stade Mayol en font un lieu de vie très agréable. Consommation d'énergie primaire: 187 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale; 5 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 760 euros et 1060 euros. Date de réalisation des diagnostics le 30/03/2025. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405 Mandat réf : 432955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 dont 12 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .