En plein coeur du centre-ville de Beuzeville, découvrez ce bien atypique offrant un très beau potentiel d'aménagement. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété, ce vaste grenier à aménager développe une superficie mesurée de 92,40 m², à laquelle s'ajoutent environ 33,10 m² de surface sous 1,80 m de hauteur, soit une surface au sol particulièrement intéressante pour imaginer un véritable lieu de vie sur mesure. L'un de ses principaux atouts : un ascenseur permettant d'accéder directement au niveau du futur appartement, un confort particulièrement rare pour ce type de bien. Actuellement à l'état brut, ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : belle pièce de vie, cuisine ouverte, plusieurs chambres, suite parentale, bureau? Un espace entièrement à repenser selon vos envies et votre projet. Le bien dispose également d'un débarras indépendant d'environ 5,70 m². L'exercice d'une profession libérale est également autorisé dans ce logement, offrant ainsi la possibilité d'y associer, selon le projet, habitation et activité professionnelle. Sa situation en centre-ville permet de profiter à pied des commerces et services de Beuzeville, tout en bénéficiant d'un bien au caractère singulier et disposant d'un fort potentiel après travaux. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique, d'un appartement spacieux à créer entièrement ou d'un investissement immobilier avec une vraie personnalité. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce volume et de vous projeter dans votre futur aménagement. Prix : 99 900 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALFILATRE Nadine, au 0681516289 ou par courriel à n.malfilatre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALFILATRE Nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr