Appartement F3 de 52m2 situé au 6ème étage sur 9, avec ascenseur, dans une petite copropriété calme, sécurisée et verdoyante des années 70. l'appartement comprend, une entrée, une grande chambre lumineuse avec des placards, un séjour lumineux avec une cuisine Ouverte-Bar aménagée et équipée, une 2ème chambre également avec rangement, des WC séparés, une salle d'eau. Le bien dispose d'une cave et un emplacement de parking appartement à la résidence mais dédié à l'appartement. Copropriété de 220 Lots dont 105 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété euros/mois comprenant l'entretien des locaux et des jardins et votre consommation d' eau et de chauffage. Taxe Foncière 941 euros/an - DPE réalisé en 06/2026. DPE D(180) - GES (38)D - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement comprise entre 730 et 1040 euros pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus). PRIX DE VENTE 199 000 euros, HONORAIRES A CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2815 euros. Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr