TASSIN LE BOURG - RÉSIDENCE LA SAUVAGIE Un havre de paix au coeur d'un parc de 3,5 hectares ! Au sein de la très belle résidence La Sauvagie, découvrez ce bel appartement en très bon état au 1er étage offrant un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée sud, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave, une place de parking et un grand garage complètent ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate de l'école Baraillon, de l'Institution Saint-Joseph, des transports en commun (bus et train permettant de rejoindre le métro et le centre de Lyon), ainsi que du nouveau pôle de santé regroupant médecins, infirmiers, pédicures et pharmacie. Supérette, commerces et toutes les commodités du village et du centre de Tassin sont également à proximité. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure, confort et praticité au quotidien. A découvrir sans tarder ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1238 euros et 1676 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MINPHILOM Julienne, au 0663203780 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINPHILOM Julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 22JUMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Numéro de mandat 469583 Prix de vente 450 000 euros honoraires charges vendeur Copropriété de 69 lots. Charges annuelles : 2944 euros. Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr