TALANGE quartier résidentiel - Idéal primo-accédant ou travailleur frontalier. Découvrez cet agréable appartement F4 très lumineux d'une superficie de 77 m² situé au 3ème et dernier étage dans une résidence calme et très soignée avec ascenseur, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa distribution intérieure vous offrant un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation à votre image ainsi que le grand balcon accessible de toutes les pièces, idéal pour profiter des extérieurs. L'agencement très fonctionnel se compose comme suit : - Une entrée spacieuse et accueillante avec placard - Un salon séjour en L très lumineux d'une superficie de 30 m² - Une cuisine aménagée indépendante - Un dégagement avec placard, idéal pour le rangement - Deux belles chambres - Salle de bain et WC séparés Fenêtres en double vitrage PVC récentes et volets roulants, chaudière individuelle gaz. Ravalement façade récent, pas de travaux dans la copropriété. Un place de stationnement privative et une cave complètent ce bien à visiter sans tarder. Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour adapter à votre goût afin que ce bien devienne votre lieu de choix pour une résidence principale ou une excellente opportunité d'investissement. Classe énergétique D - montant moyen annuel des dépenses estimées entre 1 080 euros et 1 500 euros. Prix de vente 162 200 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 200 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 156 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 411196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1570 euros. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .