STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 98 m2 APPARTEMENT 4 PIÈCES, LOGGIA 22 m2, R+16 Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne. La résidence abrite un appartement 4 pièces ultra moderne au dernier étage. La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire. Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace extérieur loggia ou terrasse. Le logement dispose d'une place de stationnement. Description de la résidence : Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces. Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements. Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation. Prestation : Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée. Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques. Sécurité : Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes. Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos. Qualité : Respect de la norme RE2020 Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques. Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque) Accès : Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg. Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg. Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture. PRIX DE VENTE : 530 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J