En plein coeur du centre-ville de Sainte Luce sur Loire , commune dynamique aux portes de Nantes . Découvrez ce très bel appartement impeccable ,spacieux et parfaitement lumineux , avec de nombreux rangements et un garage . Idéalement situé allée des Rossignols en plein coeur du centre-ville , près de la place du marché, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand balcon très agréable et ensoleillé. L'entrée, très spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement. Elle dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux sur parquet de qualité. Une grande cuisine fermée aménagée , équipée et fonctionnelle La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés. Possibilité de créer une troisième chambre . Une grande salle de douche, particulièrement confortable, offre de nombreux rangements ainsi qu'un très grand placard intégré. En sous-sol, l'appartement dispose d'un garage fermé sécurisé ,facile d'accès, un véritable atout en centre-ville. Emplacement privilégié : commerces de proximité, commerces ,marché, transports Bus C7 à 2 minutes à pieds , médecins et services accessibles à pied, offrant une véritable qualité de vie au quotidien. - Appartement très bien entretenu - Copropriété soignée -Ascenseur -Balcon sud -Emplacement central recherché - 1 garage fermé et sécurisé Copropriété sans procédure en cours composée de 30 lots dont 15 lots d'habitation. charges annuelles 1653 euros Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° '450629 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 299 900 euros et 290 000 euros net vendeur . Soit 3,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 ............................... . (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1653 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr