Très bel appartement spacieux et lumineux en plein centre-ville avec 2 garages . Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, face à la place du marché, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand balcon agréable et ensoleillé. L'entrée, très spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement. Elle dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, avec parquet et matériaux de qualité. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés. Une grande salle de douche, particulièrement confortable, offre de nombreux rangements ainsi qu'un très grand placard intégré. En sous-sol, l'appartement dispose de deux boxes fermés, sécurisés et faciles d'accès, un véritable atout en centre-ville. Emplacement privilégié : commerces de proximité, commerces ,marché, transports, médecins et services accessibles à pied, offrant une véritable qualité de vie au quotidien. - Appartement très bien entretenu - Copropriété soignée -Ascenseur -Balcon sud -Emplacement central recherché Charges copropriété annuelles : 1653 euros 29 lots dont 13 habitations Pas de procédure en cours . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 436263 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 343 000euros et 330 000 euros net vendeur . Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . . (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 1653 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr