Idéal placement immobilier : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE A Saint Sulpice, Superbe appartement vendu LOUÉ de 64,90m2 de Type 3, en REZ de CHAUSSEE avec JARDINET à jouissance privative d'environ 24 m2 + une PLACE de PARKING PRIVATIVE en extérieur de 15 m2 + un box de 8m2. A 500 m à peine des allées principales et de tous les commerces de la ville. L'appartement est composé du Salon Séjour de 25 m2, de 2 chambres de 11 m2 chacune, de la cuisine de 9 m2 et de la salle d'eau (douche - WC) de 7 m2. Loyer 650 euros/mois Prix de Vente : 126000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120000 euros. DPE : D : 218 kWh/m2/an GES : B : 6 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 880 euros et 1240 euros par an. La vente est donc composée de 3 lots de copropriété correspondant à la partie habitation, l'appartement de type 3 (bâtiment A), un local de 8 m2 (bâtiment B) et une place de stationnement : Lot numéro deux (2) : UN LOGEMENT de type 3 Et la jouissance privative et exclusive d'un jardin situé au rez-de-chaussée, au NORD du bâtiment A, Avec les trois cent dix-sept millièmes (317 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-six millièmes (336 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-quatre millièmes (334 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT et les 5 premiers centimètres de revêtement, Avec les sept millièmes (7 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr