Appartement à vendre avec locataire en place. A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis. Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis. 2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble. LOYER MENSUEL 674 euros A visiter sans tarder. COPROPRIETE : UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2 et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le 1er étage du bâtiment A (1000/1000ème). Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. PRIX de VENTE : 143500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,75%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137000 euros. DPE : : D 243 kWh/m2/an GES : : B 7 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du DPE : Novembre 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(). Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr