A VENDRE A BESSÈGES ? APPARTEMENT D'ENVIRON 78 M² ? OPPORTUNITÉ RARE ! UN BIEN A FORT POTENTIEL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous recherchez un appartement à personnaliser, avec une bonne partie des travaux déjà réalisée ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé à Bessèges, dans le nord du Gard, à proximité immédiate des commerces et aux portes du sud Ardèche, cet appartement d'environ 78 m² offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. LE PLUS GROS DES TRAVAUX EST DÉJA FAIT ! Placoplatre réalisé, électricité refaite, isolation effectuée? L'essentiel est déjà en place ! Il reste quelques finitions à prévoir : peintures murales, revêtements de sol du salon/séjour et des deux chambres, ainsi que la pose des volets roulants électriques. UN BEAU POTENTIEL POUR CRÉER UN INTÉRIEUR A VOTRE IMAGE ! Que vous soyez primo-accédant, bricoleur ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cet appartement représente une belle occasion de réaliser un projet immobilier selon vos envies. Situé à Bessèges, dans le nord du Gard, à proximité des commerces et du Sud Ardèche, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS LAISSER PASSER ! Un appartement offrant une belle surface, des travaux déjà bien avancés et un potentiel à exploiter. Venez découvrir ce bien et imaginez tout ce que vous pourrez en faire ! VISITE POSSIBLE LES WEEK-ENDS ! Prix : 72000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NELIS Thierry, au 0767881039 ou par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NELIS Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469055TNEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr