- Appartement 4 pièces 81,30m2 + 2 Terrasses 17m2 & 10m2 + 2 Places de stationnement en sous-sol (boxables) - (3 chambres dont espace parental, 2 salles de bains) - RARE sur le marché ! L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet agréable appartement 4 pièces de 81,30m2 en excellent état, édifié en 2017 (sous garantie décennale jusqu'en 2027), dans un immeuble en copropriété sécurisé situé au calme à 2 pas des bords de Loire, avec une magnifique vue dégagée sur la verdure, proximité des transports en commun à 300m (Busway / Chronobus C9 / bus ligne 162). Logement situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, équipé de 2 agréables terrasses (17m2 & 10m2), 2 places de stationnement privatives en sous-sol (boxables), disposant de : - un hall d'entrée avec placard aménagé (8,50m2) desservant une pièce de vie (27,14m2) avec une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, hotte), le tout donnant accès sur la terrasse (17m2) orientation plein Sud avec vue dégagée sur la verdure ; - un cellier (2,12m2) ; - un espace parental comprenant une chambre (12m2) avec placard, une salle d'eau privative (2,92m2)(1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un accès direct à la terrasse ; - un dégagement (2,30m2), 2 autres chambres (10,21m2 et 10,24m2) avec accès terrasse chacune, une salle de bains (4,63m2) (1 vasque-rangements, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,20m2). > Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle). -- En annexe, 2 places de stationnement privatives en sous-sol (transformables en garage). -- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés & manuels / Interphone / Connexion fibre optique. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 395EUR/trimestre soit 1.580EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière / VMC commune) Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369