Appartement 2 à 3 chambres avec vue Imprenable sur la Loire ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 93 m² aux volumes généreux, sur les bords de Loire à Saint-Sébastien-Sur-Loire, Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon-séjour sur parquet avec 2 balcons qui offrent une vue sur la Loire et sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il dispose également d'une cave de 10m² et d'une place de stationnement en parking souterrain. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, elle est sécurisée et dispose d'un gardien. Elle également est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc... Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, équipé d'un ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : La vue Loire, les beaux volumes et très proche Nantes. Nombres de lots : 507 dont 157 lots d'habitation. Charges prévisionnelles : 3365€ Prix de vente : 292 600€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,5% soit 12 600€) Prix net vendeur : 280 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce VA3668 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838