Dans le domaine du Clos Royal, découvrez ce superbe appartement sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Loire. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il se compose d'une vaste entrée, d'un espace de vie lumineux regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (14,8 m² – 12,3 m² – 12,8 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons (5,30 m² et 4,10 m²) permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de sa vue. En complément, une cave de 10,16 m² est située au 1er sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement privative au 2e sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 350000€, prix FAI 365750€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: A (45), GES: A(3). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877859272