Nous vous proposons cet appartement de quatre pièces de 77.86 m2 situé dans un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (Busway ligne 4 - lignes de bus arrêt Gréneraie), des écoles et des commerces. Venez découvrirez cet appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec accès sur le balcon, deux chambres dont l'une avec un dressing, une salle d'eau moderne, un cellier et des W.C. séparés. Une place de stationnement privative, sécurisée et une cave privative complètent ce bien. Vous aurez accès au jardin de la copropriété et la possibilité de stationner d'autres véhicules sur le parking commun sécurisé de la résidence. La résidence a été isolée et ravalée récemment. Pas de travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Vous pouvez poser vos valises ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 (3 lots vendus). Charges prévisionnelles annuelles : 1450 EUR (chauffage compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024. Consommation énergie primaire : 109 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 680 EUR et 950 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 , 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 246900 EUR. Prix du bien hors honoraires : 235000 EUR. Honoraires TTC : 11900 EUR (soit 5.06% du prix net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.