Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté - sur la commune de St Sébastien sur Loire - les commerces, transports et écoles à pied. Dans une résidence sécurisée de 2008 - au deuxième étage avec ascenseur - un appartement T3 de 67m² qui se compose: d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec son exposition plein ouest donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Complète ce bien un garage fermé. Les atouts de l'appartement sont la qualité de la résidence, son emplacement, ses volumes et la luminosité. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.