Exclusivité SAINT-SEBASTIEN, LA FONDERIE 2P Vue Loire Balcon Parking Au sein d'un immeuble semi-récent (1972) de bon standing, sécurisée, proposant des jardins et un emplacement de parking. Un appartement de 2P en parfait état, en rez-de-chaussée surélevé, avec un balcon donnant sur la Loire, baigné de lumière et parfaitement agencé. A 5min a pied du Busway (L4), arret Greneraie, il se compose : - Une entrée avec placard (3.31m²), - Une pièce principale (16.95m²), - Une cuisine indépendant (9.32m²), - Une salle de bains avec WC (4.25m²), - Un balcon. Une grande cave en face de l'appartement et un emplacement de parking couvert complète ce bien. Exposition : Nord-Ouest Chauffage / Eau chaude : Busway : L4 (Greneraie) Bus : 162 et C9 (Grand Portail) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.