Au coeur de Saint-Priest, découvrez ce T4 lumineux de 64 m² entièrement rénové, situé dans une résidence en pleine transformation. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux, trois chambres et une ambiance moderne permettant une installation immédiate. Le véritable atout du bien ? La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation globale déjà votée et financée : isolation extérieure, menuiseries, chauffage urbain, parties communes? Un avantage rare permettant d'allier confort de vie, amélioration énergétique et potentiel de valorisation à moyen terme. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou un investissement patrimonial. Parking de résidence prochainement sécurisé et fermé. Charges comprenant chauffage, eau froide et entretien. Prix de vente : 179 000 euros (honoraires charge vendeur) Un appartement clé en main avec une vraie perspective d'évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 597 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr