Quartier Médiathèque ? Dans une petite copropriété ( 3 copropriétaires ) très bien entretenue, avec une excellente atmosphère, charmant duplex aux 2e et 3e (dernier) étage, 120 m² au sol (92 m² Loi Carrez), très lumineux, comprenant 4 chambres (dont une ouverte), 2 salles d'eau/bain, 2 WC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon. Un grand garage et un jardin complètent ce bien. Jouissance d'une buanderie commune. A proximité : médiathèque, conservatoire, commerces et écoles. Les charges communes incluent l'eau, l'électricité et le gaz. DPE : D ( 60,8 Kwh m²/an ) GES : E ( 37,6 kg CO / m²/ an ) PRIX : 285.000 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.000 EUR ) Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 858 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 438386 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 2990 euros.