Dans l'hyper centre , au pied du marché et à proximité immédiate de tous commerces, mer, écoles, bus ... Appartement rénové dans un immeuble des année 65 (2 ème étage sans ascenseur) avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux placards. Grande entrée, pièce de vie lumineuse de 45 m2 comprenant une cuisine aménagée équipée moderne. Vue dégagée et balcon. 3 chambres, salle d'eau + baignoire, wc indépendant. Garage, grenier (env 15 m2 ) et cave saine (env 15 m2). Très belle opportunité pour les amoureux du tout à pied, pour un jeune couple ou un placement immobilier de qualité. Prix 254376 honoraires charge acquéreur dont 5.99 % soit 240000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 768 euros. Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr