Appartement à Saint - Nazaire T2 Bis à PROXIMITÉ THÉÂTRE et HYPER CENTRE Idéalement situé à deux pas du théâtre, du centre commercial Ruban Bleu, des commerces, des transports en commun et de la mer, cet appartement vous offre un mode de vie tout à pied dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots, ce T2 bis développe un agencement fonctionnel et chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail, complété par une petite mezzanine permettant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un parking privé. La petite copropriété est gérée par un syndic bénévole. Deux caves complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix 105 990 Euros HAI- Honoraire 5.99% à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 100 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 230 euros. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr