Votre agence BLOT Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement récent pour investissement locatif. Dans un secteur privilégié de Saint-Nazaire, découvrez cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à l'Immaculée, à quelques pas du cœur de bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers). Dans une résidence récente et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable : Une entrée avec placard intégré vous accueille et dessert la partie nuit avec deux chambres de belle taille, dont une équipée d'un dressing. Une salle de bains, des WC séparés, et surtout, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout prolongé par une grande terrasse orientée plein sud, véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé sans vis-à-vis. En complément : un garage fermé et privatif, accessible directement au rez-de-chaussée de la résidence, un confort rare en ville. À savoir : Le logement est actuellement loué (bail en cours). CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 273 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 €. Charges de copropriété : 1563€/an Nombre de lots : 44 dont 19 d'habitation. Référence : 613QR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE