Venez découvrir ce charmant T2 de 48,8 m², situé dans une résidence récente et sécurisée édifiée en 2015. En rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie lumineux et soigné. Le parfait compromis : aucune marche à franchir, tout en étant légèrement en hauteur par rapport à la rue. Son orientation Sud/Est apporte une agréable luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre , d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble, garantissant praticité et confort au quotidien. Le secteur est très recherché : commerces, Cité scolaire, universités et bois de Porcé à proximité immédiate, et les plages à moins de 15 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.