Saint Nazaire 44600, En exclusivité , Catherine NIVAL vous propose ce magnifique appartement offrant une vue sur la mer et le célèbre monument américain. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable de 42 m2, offrant un espace fonctionnel et confortable, un salon et une chambre sur la terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et de la vue imprenable. En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement propose également une place de stationnement dans le garage au sous-sol, vous assurant la sécurité de votre véhicule ainsi qu'un accès pratique à votre résidence. Une cave est également mise à votre disposition pour stocker vos affaires personnelles. Les atouts de cet appartement : Le jardin des plantes est au pied de l'appartement , la vue sur la mer, la proximité des commerces et services, le stationnement, la copropriété bien entretenue. Budget 249500 euros dont 9500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 3 lots à la vente : appartement et cave et parking au sous sol . Charges annuelles 800 euros. DPE D/D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710 et 1010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 135 lots (). Charges annuelles : 800 euros.