Nouveauté: T4 traversant avec vue panoramique exceptionnelle. Un cadre de vie rare à ceux prix Et si votre quotidien s'ouvrait chaque jour sur les montagnes ? A Saint-Martin-d'Hères, en limite de Gières (secteur Galochère), ce T4 traversant situé au 2eme étage d'une copropriété fermée et sécurisée vous offre bien plus qu'un appartement : un véritable panorama. Depuis vos fenêtres, laissez-vous porter par une vue totalement dégagée sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne, et sur toute la vallée du Grésivaudan. Lumières changeantes, saisons qui défilent. Ici, le paysage fait partie de votre quotidien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement propose aujourd'hui : Un salon/séjour double Une cuisine indépendante 2 chambres avec placards Une salle de bain WC séparés Un Hall d'entrée Mais surtout, il s'adapte à vos projets : Ouvrez la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale Ou reconfigurez facilement le salon en 3eme chambre selon vos besoins et à moindre coût En complément : cave en sous-sol, parking fermée. Ce que l'on aime : Double vitrage PVC Volet roulant solaire Une vue rare et apaisante, sans vis-à-vis Un appartement évolutif selon votre mode de vie Une copropriété fermée, au calme A proximité immédiate des transports, écoles, commerces et avec un accès rapide à Gières et au campus ou aux axes routiers. Le prix est de 119000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com DPE: E - 287 GES: E - 50 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1540euros et 2120 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449250JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1616 euros. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr