Appartement T3 meublé de 60.66 m2 situé dans le quartier Romain Rolland, au calme avec vue traversante Ouest - Est, proche des commerces, écoles maternelle, primaire, collège Il dispose de 2 chambres, avec possibilité de 3 chambres, 1 séjour double avec cuisine équipée ouverte, 1 loggia,1 cave, vendu meublé. Bien occupé avec bail d'un an (fin 31/12/2026) . bonne rentabilité Prix : 123 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel BRUN, au 0684786422 ou, par courriel à li.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402958268 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 440 lots - dont 220 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Lionel BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402958268 GRENOBLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr