Bel appartement T3 situé à Saint Martin Boulogne, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux places de parking ainsi que d'une cave. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : D ( 216 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1040 euros et 1440 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 194 000 euros FAI. Honoraires : 9 000 euros ttc ( 4,86%) charges acquéreurs, soit 185 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3934ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 39 lots habitation.