En exclusivité, Appartement T3 + deux Terrasses + Garage en sous-sol. Situé dans une résidence moderne et très bien sécurisée de 2016, ce bel appartement T3 de 57,80 m² carrez au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie confortable et pratique. En face du terminus du tramway, des Halles et des commodités. Caractéristiques du bien : - Salon-séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Salle de bain et WC séparé - Deux terrasses de 8 m² pour profiter de l'extérieur - Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé Un emplacement idéal : - Tramway à 1 minutes pour rejoindre Montpellier facilement - les Halles en face pour un cadre de vie dynamique - Toutes commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, coiffeur, boulangerie, mairie, poste, etc Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! DPE : B GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Entre 450 euros et 660 euros 240 000 euros HAI Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 1850 euros. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr