Appartement de type 5 - Saint Herblain - Rue d'Agen En exclusivité chez Piveteau Immobilier, découvrez cet appartement de 90 m² lumineux au 1er étage, qui dispose : d'une entrée menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements. L'espace de vie est composé d'un vaste salon séjour. Un couloir dessert le coin nuit comprenant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de créer une 4ème chambre au niveau du salon/séjour qui existait à l'origine. Prévoir un rafraîchissement global de l'appartement. Annexes : grande cave en sous-sol et parking extérieur. La copropriété est actuellement en travaux de rénovation énergétique (travaux à la charge du vendeur). Ces améliorations incluent l'installation d'une VMC collective, une isolation complète du bâtiment (incluant sous-sol, murs extérieurs et toiture-terrasse) ainsi que le remplacement des huisseries. Ces travaux permettront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'appartement classé en catégorie B une fois les travaux achevés. Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Madame Johanna Favreau de l'agence Piveteau Immobilier. Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 347 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.