à vendre SAINT-HERBLAIN GAROTTERIE APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET PARKING - Découvrez ce bel appartement cinq pièces de 84m², idéalement situé dans le quartier Garotterie/Tillay à Saint-Herblain. Parfait pour les familles comme pour les investisseurs envisageant une colocation, ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) et offre un cadre de vie agréable. L'agencement de cet espace est optimisé pour le confort de ses occupants. La pièce de vie, généreuse de 27 m², est inondée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Vous apprécierez également le balcon, qui offre une belle vue dégagée sur le parc de la résidence, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante de 11 m², accompagnée d'une arrière cuisine, facilite l'organisation de vos repas et le quotidien. Les trois chambres (possibilité quatre) de 13, 11 et 9,5 m² sont idéales pour accueillir famille ou colocataires, avec suffisamment de placards et d'espaces de rangement pour un meilleur confort. La salle de bain et les toilettes séparés ajoutent une touche pratique à cet ensemble. En plus de ces fonctionnalités, cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking, des atouts précieux. Vous serez également à proximité de nombreux commerces ( carrefour, boulangerie, pharmacie, restaurants ...) du périphérique et de la polyclinique. Vous trouverez également l'école primaire et maternelle Soleil Levant, accessibles facilement à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont à deux pas, offrant des lieux parfaits pour se promener en famille. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier dynamique de Saint-Herblain. Venez le visiter dès que possible !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 120,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr