A VENDRE, Au cœur du Bourg de Saint-Herblain, dans une résidence contemporaine de 2012, cet appartement de type 4 occupe une position privilégiée au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance. La pièce de réception de plus de 48m² donnant sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une circulation parfaitement fluide. Le salon-séjour et la cuisine ouverte composent un espace de vie convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Véritable signature du bien, une belle terrasse de plus de 24 m² prolonge les espaces intérieurs. À l'abri des regards, elle constitue un lieu de vie à part entière, idéal pour les réceptions estivales, les déjeuners en famille ou les moments de détente dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit offre une distribution rare et particulièrement confortable avec deux véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, complétées par un troisième espace pouvant accueillir un bureau. Chaque mètre carré a été optimisé afin de proposer un équilibre parfait entre confort quotidien et fonctionnalité. Un garage boxé sécurisé ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent cet ensemble immobilier particulièrement attractif. UNE ADRESSE RECHERCHÉE AU CŒUR DU BOURG DE SAINT-HERBLAIN Le Bourg de Saint-Herblain séduit par son équilibre rare entre vie de quartier, accessibilité et qualité résidentielle avec accès aux transports en commun. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 112 lots dont 51d'habitations. Charges annuelles : 2 240 € Référence : 9464NT Au prix de 309 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel.