Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Saint-Herblain, au sein de la résidence du Golf, découvrez en exclusivité cet appartement T4 de 78 m² offrant un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté. Cet appartement spacieux propose une distribution fonctionnelle et équilibrée : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie de 26 m² baignée de lumière et prolongée par une loggia, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing et une buanderie, véritables atouts pour le quotidien. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports (tramway ligne 1, bus), aux établissements scolaires ainsi qu'aux grands axes, facilitant votre quotidien aux portes de Nantes. L'ensemble s'inscrit dans une résidence entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, recherché pour sa qualité de vie. Ses atouts : - Localisation prisée et stratégique - Environnement calme et arboré - Belle pièce de vie lumineuse - Nombreux espaces de rangement - Configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Ce bien n'attend plus que vous ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 1202 lots, dont 623 d'habitations. Charges annuelles : 1339€. Référence : 9345JLB *Au prix de 194 900€ FAI, dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN