A VENDRE - APP 4 PIECES - 72m² ST HERBLAIN VILLAGE EXPO - BALCON - CAVE - EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN - Résidence Aquitaine - Appartement 4 pièces - 72 m² - Balcon - Vue dégagée - Proche transports Citya Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux de 72 m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme et entouré de verdure. Dès l'entrée, un dégagement pratique mène à un grand séjour très lumineux, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente ! La cuisine aménagée et équipée est en très bonne état, L'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 9m², idéales pour une famille, un couple avec bureau ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave privative est incluse, un véritable atout pour le rangement. - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (ligne 1 du tramway et nombreuses lignes de bus). - Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier confort urbain et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 63 05 92 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr