SAINT HERBLAIN/BEAUSEJOUR : Appartement quatre pièces de 76m² avec cave. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet espace orienté à l'ouest et sa vue dégagée, idéal pour profiter des rayons du soleil en fin de journée. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses avec placards parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une cuisine séparée et aménagée, un séjour convivial, une salle de bains et toilettes séparées. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 5mn à pied du Tramway ligne 3 (Arrêt Beauséjour) . À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés et pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, se trouvent à moins de 1000 mètres. Enfin, la proximité avec des universités et écoles de commerce en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants et jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Saint-Herblain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 260,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr