A vendre,À la lisière de Nantes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et vie pratique, découvrez en exclusivité ce bel appartement de trois pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine livrée en 2019. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, développant près de 34 m², réunit avec élégance salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers un agréable jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Intimiste et facile d'entretien, cet extérieur constitue un atout rare, offrant un cadre privilégié pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Des rangements intégrés optimisent chaque espace afin d'offrir un confort de vie durable. Construite selon les dernières normes, la résidence bénéficie d'équipements performants associant confort et sobriété énergétique : chauffage raccordé au réseau de chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation hygroréglable et excellente isolation contribuent à un logement économe et agréable à vivre en toute saison. Un garage fermé attenant complète les prestations de ce bien et garantit un stationnement sécurisé. Une seconde place de stationnement peut également être acquise en complément. Les points forts du bien : - Résidence récente de 2019. - Appartement sans aucuns travaux à prévoir - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 33 m² - Jardin privatif agréable et exploitable - Box fermé sécurisé Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sus. Vous profiterez d'un accès rapide : - aux lignes de bus et Chronobus permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes - aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens - à de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services - aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes - aux espaces verts et infrastructures sportives à proximité CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1697 €. Lots de copropriété : 408 dont 172 lots d'habitation. Référence : 9448NT *Au prix de 234 150 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 223 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain.