A vendre, Quartier de PREUX-CREMETTERIE : Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Herblain, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une copropriété récente de 2019. Dès l'entrée, vous remarquerez de suite l'espace et la lumière qui baignent l'appartement. Le vrai point fort ? La pièce de vie de plus de 33 m² accompagnée d'une cuisine ouverte contemporaine. Cet ensemble, pensé pour le quotidien, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, offrant un espace de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, d'une salle de bains et de WC séparés. Des rangements optimisés viennent compléter les prestations. Un box fermé privatif vient parfaire ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un véritable confort supplémentaire. Les points forts du bien : - Résidence récente de 2016, - Appartement en bon état, aucuns travaux à prévoir - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 33 m² - Jardin privatif agréable et exploitable - Box fermé sécurisé Vous profiterez d'un accès rapide : - aux lignes de bus et Chronobus permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes - aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens - à de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services - aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes - aux espaces verts et infrastructures sportives à proximité CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1697 €. Lots de copropriété : 408 dont 172 lots d'habitation. Référence : 9252NT *Au prix de 239 400 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 228 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain.