A VENDRE : Saint-Herblain T3 63m² - A VENDRE : Citya Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m² située dans la Résidence Aquitaine à Saint-Herblain, Situé au dernier étage, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée , d'un grand séjour, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et de WC séparés. au niveau du séjour, vous avez une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, permettant une gestion simplifiée de votre bien. L'appartement est vendu avec une cave privative un vrai atout en plus. L'ensemble de la résidence comprend plusieurs bâtiments et de larges espaces communs, garantissant un environnement sécurisé et agréable pour tous les habitants. Idéalement situé, vous aurez un accès direct à la ligne 1 du tramway ainsi qu'une proximité immédiate avec le périphérique et le centre commercial Atlantis. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et primaire de la Bernardière, se trouvent également à proximité. Ce bien est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier ! Contacter-moi pour plus informations,. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 586,90 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr