À VENDRE - APP 3 PIECES 67 m² - ST HERBLAIN VILLAGE EXPO - Investissement locatif -CAVE - A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - Résidence Aquitaine - Appartement 3 pièces - 67 m² - Investissement locatif - Vue dégagée - Proche transports Citya Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme et entouré de verdure. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un grand séjour lumineux L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et de WC séparés. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, permettant une gestion simplifiée de votre bien. Une cave privative est incluse, un véritable atout pour le rangement, L'ensemble de la résidence comprend plusieurs bâtiments et de larges espaces communs, garantissant un environnement sécurisé et agréable pour tous les habitants. - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (ligne 1 du tramway et nombreuses lignes de bus). - Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier confort urbain et sérénité. Ce bien est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 63 05 92 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 348,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr