À vendre : Appartement T3 de 62 m² au 5ème étage avec parking, cave et loggia à Saint-Herblain, proche des commodités. - Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 62m² situé quartier Preux-Cremetterie, situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16.92m² avec accès à un balcon, une agréable cuisine séparée aménagée et équipée. deux chambres spacieuses de 13.42m² et 10.26m², une salle d'eau et des toilettes séparés. Pour votre confort, le chauffage est collectif, assuré par une chaudière, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone dynamique, vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement optimal de vos affaires. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'E. Leclerc Express, des écoles pour vos enfants, ainsi que des pharmacies et boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 644,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 et 1 267 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr