Prenez de la hauteur et profitez de la vue ! Emplacement stratégique pour ce T3, situé à proximité des grands axes, des écoles, des commerces et à 2 pas du tram ligne 3 Marcel Paul, dans un cadre verdoyant agrémenté de sentiers pédestres. Vous serez séduits par son exposition permettant de bénéficier d'une luminosité maximale toute la journée et en particulier du balcon plein Sud avec une vue magnifique sur le chateau de Bagatelle. La pièce de vie inclut une cuisine aménagée et équipée, et une arrière cuisine pour du rangement supplémentaire et l'installation de votre lave-linge et sèche-linge. Les 2 chambres sont dotées de placard. Local à deux-roues pour les sportifs. Le petit truc en plus : le stationnement en sous-sol est une place PMR donc plus large, facilitant ainsi les manoeuvres ! La cerise sur le gateau : un composteur à disposition des occupants pour une gestion optiminisée des déchets verts. Ce T3 a tout pour plaire, à voir vite ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.