Appartement T3 en duplex de plus de 74 m² en plein centre bourg de Saint-Herblain. Situé au coeur du centre bourg de Saint-Herblain, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de plus de 74 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis un véritable atout au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. A propos de la copropriété: 30 lots dont 16 d'habitations Faibles charges annuelles 774 euros Pas de procédure en cours Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 406 040 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 227 700 euros et 220 000 euros net vendeur . Soit 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . .... (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 774 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr